Căn hộ giữa trung tâm thủ đô hấp dẫn dòng vốn

Sau quá trình 'náu mình chờ thời', Thị phần nhà ở Hà Nội Thủ Đô đã quay về mà vận động đáng chú ý đặc biệt là dòng tài chính đang hướng đến phân khúc thị phần căn hộ ở khu giữa trung tâm.
9 tháng dồn nén
2020 là 1 năm đặc biệt của Thị phần căn hộ chung cư cao cấp Thành Phố Hà Nội, khi lần đầu tiên các cơ quan nghiên cứu phải thường xuyên đổi khác dự báo của mình.
Đơn cử như CBRE, trước dịch COVID-19, đơn vị này dự báo Thị Trường Hà Nội Thủ Đô sẽ sở hữu 31.000 căn chung cư rao bán mới trong thời gian 2020. Sau thời điểm dịch COVID-19 ập đến, số lượng được dự báo sụt xuống 27.000 - 28.000 căn vào 4 tháng đầu năm rồi 18.000 - 20.000 căn vào quý 2 và ở đầu cuối là 14.000 - 16.000 căn vào quý III.
Dù đã chuyển đổi tới 3 lần nhưng thực ra Thị Trường vẫn nằm ngoài những dự báo khi lũy kế 9 tháng, chỉ có 10.700 căn hộ được chào bán mới, giảm tới 61% đối với cùng kỳ. Lượng giao dịch cũng có thể có mức giảm đi rất mạnh, với 11.400 căn bán được trong 3 quý, giảm 46% đối với cùng thời điểm thời gian trước. Đây đều là những con số thấp kỷ lục.
Theo CBRE, việc lờ đờ trong cấp phát, việc siết tín dụng Bất Động Sản và dịch COVID-19 là 3 Tại Sao chính khiến Thị phần TP. Hà Nội rơi vào cảnh thực trạng như trên.
Tuy nhiên, cần được thấy rằng sự trầm lắng của Thị Trường căn hộ chung cư cao cấp TP Hà Nội Chưa hẳn là thực trạng "đóng băng". Thực tế, nhiều dự án chỉ trì hoãn việc chào làng, chào bán để chờ đợi thời cơ tiện lợi hơn.
Hoàn toàn có thể thấy rõ điều này qua cốt truyện nguồn cung cấp mới trong 3 quý vừa qua: 4 tháng đầu năm có một.600 căn, quý 2 có 5.600 căn, quý III có 3.500 căn. Quý 1 và quý III đều phải sở hữu dịch COVID-19 nên con số nguồn cung giảm đi, trái lại chỉ 2 tháng khống chế dịch thắng lợi trong quý II, nguồn cung đã tăng dần.
Hiện giờ, dịch COVID-19 đã căn bản được kiểm soát và điều hành, nền kinh tế đã quay về trạng thái bình thường. Điều này đã thúc đẩy 1 loạt dự án rục rịch ra mắt Thị Trường. Sau rất nhiều quý dồn nén, tích tụ, đấy là quy trình Thị Trường nhộn nhịp hơn khi nào hết.
Theo Savills, trong quý IV-2020, gần 10.000 căn hộ từ là một dự án Bây Giờ và 11 dự án mai sau sẽ chào làng.
lôi cuốn dự án xanh tại vùng nội đô
Theo nhận định và đánh giá của Savills, các nhà đầu tư Bất Động Sản Nhà Đất đặc biệt quan trọng quan tâm tới Thị Trường Thành Phố Hà Nội, không những vì những lợi thế về vị trí, dân cư, nguồn cầu mà còn nhờ năng lực "giữ nhiệt" rất chất lượng.
Theo giới Chuyên Viên nhận định: "Giá sơ cấp trong Thị phần căn hộ chung cư cao cấp vẫn tăng lên mỗi năm và không còn giảm trong những năm 2020 bất chấp tác động của hai làn sóng bệnh dịch lây lan".
Căn hộ với thanh toán tốt, giá trị bền vững và kỹ năng phát sinh lợi nhuận cao hiện đã trở thành thỏi nam châm từ thu hút mạnh bạo dòng vốn.
Phối cảnh dự án Feliz Homes
ghi nhận cho biết ở khu vực trọng tâm TP. Hà Nội, thời điểm cuối năm, dự án Feliz Homes của Công Ty cổ phần KLB đang là điểm nóng chăm chú.
Dự án gồm 3 tòa tháp với cùng 1.248 căn hộ này tọa lạc tại P. Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai, được nhìn nhận là chiếm hữu địa thế đắc địa bậc nhất khi nằm bên trong đường vành đai 2, 5, vừa tiện lợi về giao thông (15 phút vào trung tâm, 10 phút ra ga Hà Nội và đến bệnh viện Bạch Mai…) vừa liền kề những Thương Mại Dịch Vụ tiện ích công như công viên, trường đào tạo, chợ đầu mối, bến xe…
Đặc biệt quan trọng, đó là dự án xanh tại vùng nội đô với tỉ lệ kiến thiết quá thấp, gần 80% diện tích được giành cho cây cối và mặt nước, tiện ích và giao thông khiến dự án như 1 resort nhiệt đới gió mùa.
Feliz Homes cũng được đánh giá cao bởi có chuỗi hơn 40 tiện ích nội khu sang trọng, giúp vừa lòng tối đa mọi nhu cầu hoạt động, mua sắm và chọn lựa, chơi nhởi của dân cư.
Đáng kể trong những số đó là giữa trung tâm mua sắm gần 20.000m2 (bao gồm: ẩm thực, shophouse và những cửa hàng tiện ích xung quanh dự án). Trong bán kính 1,5km, đó là giữa trung tâm mua sắm lớn bậc nhất và không thiếu nhất, khiến dự án được ca tụng là 1 trong những thị tứ trung tâm Quận Hoàng Mai.
Không những thế, dự án cũng ghi điểm với 1 loạt tiện ích xanh khác như: công viên hơn 4.000m2, 3 khu vườn chân mây trên đỉnh 3 tòa tháp, khu tập gym, vườn thiền, vườn trái cây nhiệt đới, khu phố quốc bộ, khu vui chơi trẻ em… các tiện ích này đã xây cất nên không gian tươi mát, trong lành, giúp dân cư có cuộc sống thường ngày bình an giữa phố P. Náo nhiệt.
Với mức giá hợp lý, lại có đầy đủ các nhân tố vàng vệ địa thế, thiết kế, tiện ích, Dự án chung cư Feliz Homes đang là chọn lựa bậc nhất và lý tưởng để an cư tại Hà Nội giờ đây.