Thực ra nhà quận hai đã nóng từ cuối năm 2016 lúc có hàng loạt các công trình khởi công như Masteri Thảo Điền, Masteri Millennium, New City Thủ Thiêm. Trong quý II năm trước, mặc dầu nguồn cung phân khúc chung cư tầm trung chiếm tới 56% nhưng nếu so về độ vững mạnh thì lại thua nhà cao cấp với mức nâng cao 141% so với quý I. Theo dự báo, chừng độ tiếp thu của các dự án cao cấp sẽ duy trì ở mức trên 50% chỉ cần khoảng đến Vì nhu cầu tậu nhà quận hai vẫn đang rất cao.
Hướng tới khách nước ngoài và người giàu nội địa
các căn hộ cao cấp được mở bán với mức giá từ 30 – 100 triệu đồng/m2, tính ra một căn rộng 100m2 sẽ có giá thành rẻ nhất là 3 tỉ, cùng với đây các chung cư tầm trung và nhà giá bán rẻ dưới 2 tỉ cũng đã là khó khăn lớn đối với nhiều người. Tương tự có thể thấy chung cư quận haithuộc loại hình cao cấp đang hướng tới giới nhà giàu nội địa và người quốc tế ở tại Việt Nam – các người có một vài tiền.
có lẽ một vài người sẽ đặt ra câu hỏi, quận 2 có nhiều người giàu tới vậy sao? Quận hai là 1 quận nội ô của thành phố Hồ Chí Minh, nằm ngay sát quận một – trọng tâm kinh tế hàng đầu của thành phố. Dù rằng là quận mới đô thị hóa nhưng nhờ điều kiện tiện lợi Bởi là làm mối giao thông, quỹ đất xây dựng tiềm năng, hệ thống sông rạch to đã tạo điều kiện cho kinh tế quận 2 vững mạnh nổi trội chỉ chỉ mất khoảng ngắn.

Từ một vùng đất hoang vu lác đác, quận hai đã phát triển thành khu đô thị với vô số các khu chung cư chọc trời, trọng điểm thương mại và dịch vụ cao cấp
Từ ngày công trình quận hai khu đô thị mới Thủ Thiêm được ưng chuẩn, giá thành đất nền ở ấy đã tăng vọt gấp 6 – 12 lần so với trước đấy. Sau 10 năm, từ 1 vùng đất lác đác dân cư, quận hai đã chuyển mình trở thành khu đô thị sầm uất với hàng loạt những công trình nhà đất cao cấp, đương đại như khu đô thị An Phú – An Khánh, KĐT Thủ Thiêm, Thảo Điền, Thạnh Mỹ Lợi… Dân cư đổ về quận hai làm cho ăn kinh doanh, những chủ đầu tư trong và ngoài nước đổ về đó để chi tiền kinh doanh, nhất là trong ngành bất động sản một số ko nhắc. Cũng từ đây, nhu cầu về căn hộ quận 2 thuộc phân khúc cao cấp cũng tăng lên chóng mặt.
Trong năm 2017, trong số các công trình quận 2 đã có tới 5 – 6 dự án thuộc phân khúc nhà cao cấp, trong ấy phải nói đến Vinhomes Central Park, Vinhomes Golden River, Gateway Thảo Điền, cung cấp hàng chục ngàn nhà chuyên dụng cho nhu cầu sắm chung cư quận 2 của người dân.

dự án Vinhomes Central Park tọa lạc tại quận hai của Vingroup – một trong các dự án nhà quận hai nổi trội của năm trước
thị phần chung cư quận 2 chưa có tín hiệu khủng hoảng, vẫn nằm trong tầm kiểm soát
Như đã đề cập, nguồn cung nhà quận 2 tính riêng phân khúc cao cấp trong quý II năm trước đã tăng tới 141% so với quý I. Con số này giúp nâng tỉ lệ nhà cao cấp lên 30% tính trên tổng số hơn 211.000 căn hộ được tung ra thị trường ở thành phố HCM. Bên cạnh đó phân khúc trung cấp thường nhật phải chiếm hơn phân nửa nay lại chỉ duy trì con số khiêm tốn với 37%.
Tỉ lệ gia tăng nguồn hàng của những dự án quận hai loại hình cao cấp được cho là đang cao hơn so với nhu cầu sắm chung cư hiện nay. Tuy là mảnh đất đầu cơ thu hút một vài người giàu, song lượng công nhân có nhu cầu sắm chung cư bình dân vẫn đang ở mức rất cao. Mặc dầu vậy, trong quý II năm ngoái, tỷ lệ hấp thụ toàn thị phần thành thị là 10.000 căn thì trong đây đã có đến 3.500 căn cao cấp được mở bán. Việc chọn lọc các chủ đầu cơ uy tín, nâng cao chất lượng cuộc sống của cư dân, tỉ lệ sự cố thấp cũng tạo điều kiện cho các căn hộ quận hai dù không ít nhưng vẫn không rơi vào hoàn cảnh ế ẩm.

Tỉ lệ hấp thụ nhà quận hai vẫn trên dưới cao, chưa lo khủng hoảng
Theo Giám đốc Savills thủ đô Matthew Powell, thị trường bất động sản quận hai có không ít biến động song nhu cầu tậu nhà quận hai vẫn duy trì ở mức cao, phân khúc BĐS cao cấp nhắc riêng và toàn thị phần chưa có dấu hiệu khủng hoảng, vẫn nằm trong tầm kiểm soát. Giải quyết được sở thích của các bạn đầu tư chung cư nhưng giá bán chung cư quận 2 ko nâng cao cao chóng mặt, cơ quan quản lý chung cư nước vẫn đang ra các chính sách cực kỳ cẩn trọng cho giai đoạn quy hoạch, vững mạnh quận hai thành trung tâm thành xã mang tên bác bỏ.
Có thể bạn quan tâm https://landber.com/chi-tiet-tin/thu...du-an-nao.html