Theo thống kê của Hiệp hội BĐS tp.HCM (HoREA), hiện trên địa bàn tp có khoảng 1.000 căn hộ, trong đấy trên 100 chung cư có nảy sinh mâu thuẫn. Có 34 căn hộ có tranh chấp đến mức Sở xây dựng phải thụ lý giải quyết, trong đấy, có hơn 10 chung cư có mâu thuẫn gay gắt. HoREA nhấn mạnh, hoàn cảnh tranh chấp nhà tại thành phố.HCM có khuynh hướng gia nâng cao và tính chất ngày một phức tạp. Không để bối cảnh mâu thuẫn này tâm thành điểm trong năm 2019.
Hiệp hội chỉ ra 6 nội dung mâu thuẫn, bao gồm: Việc bàn giao, quản lý, sử dụng quỹ bảo trì chung cư, quỹ thu phí điều hành vận hành chung cư; Về sở hữu chung, sở hữu riêng; Về chất lượng công trình; Về điều hành, khai thác, kinh doanh bãi giữ xe, những không gian có thể sinh lợi, phòng sinh sống cộng đồng; Về an toàn phòng cháy chữa cháy; Về đại hội căn hộ, hội nghị nhà bầu ban quản trị chung cư và chất lượng hoạt động của ban quản trị…
Xem thêm https://tapchimuabannhadat.com/nam-2...-loai-phi-nao/
Để khắc phục những tranh chấp, HoREA đề xuất sửa đổi, bổ sung Thông tư 02/2016/TT-BXD ngày 15/02/2016 và Thông tư 28/2016/TT-BXD ngày 15/12/2016 của Bộ vun đắp về Quy chế quản lý, sử dụng chung cư nhà, nhằm hoàn thiện các cơ chế về: công ty đại hội chung cư, hội nghị chung cư bầu Ban quản trị có năng lực, có bổn phận đối với cư dân chung cư; Cần quy định chủ trương mục của Ban quản trị căn hộ phải có tối thiểu 02 người trong Ban quản trị; cương quyết thực hành cưỡng chế bàn giao quỹ bảo trì chung cư theo quy định của pháp luật.
song song, bổ sung quy định Ủy ban quần chúng. # Cấp phường tham gia hội nghị chung cư nhà hay niên, và có nghĩa vụ hòa giải hoặc khắc phục ban đầu những mâu thuẫn xảy ra tại nhà, để nhằm tăng cường vai trò, bổn phận của Ủy ban quần chúng cấp xã trên khu vực.
Ngoài việc đảm bảo chất lượng những trang vật dụng phòng chống cháy nổ, cần coi trọng đào tạo, diễn tập các thao tác, kỹ năng thoát hiểm, cứu hộ, dùng các trang vật dụng phòng chống cháy nổ cho cư dân nhà, có sự hướng dẫn của Cơ quan phòng chống cháy nổ và sự tham dự của Ủy ban dân chúng cấp thị trấn. Cần triển khai giáo dục kỹ năng thoát hiểm, cứu hộ trong các Gói ngân sách ngoại khóa sinh hoạt các đơn vị quản lý học. HoREA cho rằng, việc hoàn chỉnh Quy chế quản lý chung cư theo quy định của Bộ xây dựng là khôn cùng thiết yếu để góp phần khắc phục mâu thuẫn ở nhà và đáp ứng bắt buộc của thực tế cuộc sống.
Có thể bạn quan tâm landber.com/chi-tiet-tin/thue-chung-cu-quan-7-gia-re-co-uu-diem-gi.html