Nhà liền kề là gì? Có nên mua nhà liền kề không? Đây là những câu hỏi thắc mắc của người có nhu cầu mua nhà đất bất động sản, bài viết này bộ phận tư vấn bất động sản văn Minh sẽ giải đáp chi tiết cho bạn từ khái niệm đến phân tích ưu nhược điểm của nhà liền kề.

Định nghĩa nhà liền kề là gì?
Nhà liền kề là loại nhà riêng xây dựng liền kề nhau tại đất đô thị thành phố, nhà được xây dựng theo sát liền nhau nằm trong một khu vực đất, diện tích nhà chủ yếu là nhà ống cao tầng ví dụ như 5×20 hay 4×25.

Nhà liền kề sử dụng chung một hạ tầng khu đô thị như điện nước, cơ sở hạ tầng giao thông thậm chí là mẫu nhà giống như nhau từ thiết kế đến màu sắc. Tuy nhiên dù nằm liền nhau nhưng hiện nay nhiều dự án nhà liền kề đều có sổ riêng cho chủ nhà, một số nhà diện tích nhỏ hay đã vào sổ chung vẫy còn ít.



Nhà phố liền kề (nhà thương mại)
Khác với nhà liền kề xây dựng sát nhau ở một khu vực đô thị sử dụng chung hạ tầng thì nhà phố liền kề hay còn gọi là nhà thương mại là loại nhà xây sát nhau ở một trục đường phố, có mặt bằng kinh doanh, có thể mở các dịch vụ hay cửa hàng đều được.

Diện tích mặt bằng của nhà phố liền kề (shophouse) cũng thường được xây dựng rộng hơn, người ở chủ yếu sinh hoạt và sống ở tầng 2 trở lên.Có nên mua nhà liền kề không?
Nhiều nhà đầu tư hay gia đình thường phân vân khi mua nhà liền kề bởi nhà liền kề là nhà đã được xây dựng sẵn theo thiết kế từ chủ đầu tư, vì vậy sẽ có nhiều ưu nhược điểm:

Ưu điểm của nhà liền kề:
+ Nhà thiết kế hiện đại đẹp mắt, theo xu hướng sang trọng từ các chủ đầu tư.

+ Hạ tầng giao thông, tiện ích hoàn thiện đầy đủ.

+ Nhà nằm trong một khu đô thị vì vậy trình độ dân trí và văn minh cao.

+ Không gian sạch sẽ thoáng mát, yên tĩnh.

+ Mua xong là vào ở liền.

Nhược điểm của nhà liền kề:
+ Nhà xây dựng sẵn theo chủ đầu tư vì vậy không được như ý muốn của mình.

+ Sửa chữa thay đổi khó khăn vì tất cả đã theo quy trình từ trước.

+ Chi phí nhà thường khá cao, vì là nhà hoàn thiện vì vậy giá bán thường ít nhất là vài tỉ đồng.

Nhà liền kề chủ yếu là nhà có sổ hồng riêng vì vậy bạn sẽ không phải lo lắng về pháp lý hay các giấy tờ công chứng liên quan như nhà chung chủ thường sẽ là công chứng vi bằng khi mua bán.


Công ty TNHH Phát Triển Nhà Văn Minh chuyên cung cấp nhà phố liền kề tại quận Thủ Đức. Là công ty TIÊN PHONG & DẪN ĐẦU trong lĩnh vực xây dựng & cung cấp nhà phố tại Quận Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh. Từ năm 2017 -2018 công ty đã cung cấp ra thị trường hàng trăm căn nhà phố liền kề xung quanh các trục đường lớn như Quốc lộ 13, đường Phạm Văn Đồng, … được đông đảo khách hàng, nhà đầu tư quan tâm và đánh giá cao.

Bạn có thể đọc thêm bài viết phân tích tại đây: Kiến thức về nhà liền kề