căn hộ astral city bình dương - Long Thành, Long An, Bình Dương...đang là những điểm sáng thu hút dòng vốn đổ vào thị trường BĐS, trong đó Long Thành đang quy tụ nhiều dự án lớn.
Đó là khẳng định của ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Phó giám đốc bộ phận tiếp thị dự án nhà ở, CBRE Việt Nam trong sự kiện báo cáo thị trường BĐS Tp.HCM quý 2/2020 diễn ra mới đây.

căn hộ astral city - Theo ông Kiệt, xu hướng chung của thị trường diễn ra nhiều năm nay, hầu hết khách hàng của các dự án BĐS tại tỉnh lân cận là đến từ Tp.HCM. Bản thân đã từng tham gia tư vấn cho nhiều dự án tại Long An, Bình Dương, Đồng Nai… nhận thấy, phần lớn các nhà đầu tư (NĐT) cá nhân tìm mua các dự án này đều từ Tp.HCM, mua để đầu tư, chờ giá tăng lên rồi bán lại.
Mặc dù các sự kiện bán hàng của thị trường BĐS đã sôi động trở lại từ cuối quý 1/2002 nhưng sức mua còn khá e dè. Giá bán trên thị trường sơ cấp thì không có dấu hiệu giảm nhiệt. Ghi nhận cho thấy, một số dự án BĐS đã "thăm dò" thị trường bằng cách là đưa ra mức giá khá cao. Dù có thể lúc mở bán chính thức mức giá này không chạm đến ngưỡng đó nhưng nếu so sánh chung trên thị trường BĐS thì giá đã tăng rõ nét so với cùng kì năm ngoái.

Không chỉ ở phân khúc căn hộ mà đất nền, nhà phố cũng đang thiết lập mặt bằng giá cao so với cùng kì năm trước. Một số dự án đất nền tại tỉnh lân cận Tp.HCM hiện mức giá thấp nhất cũng từ 20-25 triệu đồng/m2. Đây cũng là mức giá không dễ tìm kiếm ở các khu vực giáp ranh mà phải chấp nhận đi xa hơn. Theo ghi nhận, hiện đa số các khu vực này giao dịch cũng "chững" chung với thị trường. Giá bán cũng có dấu hiệu hạ nhiệt nhưng không theo xu hướng giảm xuống.

Theo các đơn vị nghiên cứu, trong quý 1/2020 dù rơi vào thời điểm dịch Covid-19 bùng phát nhưng các CĐT BĐS không hề có động thái giảm giá. Sang đến quý 2/2020 động thái này càng thể hiện rõ nét hơn khi không những không giảm giá mà mặt bằng giá chung của các phân khúc đều thiết lập giá mới, cao hơn hẳn so với quý 1. Thậm chí cao rõ nét so với cùng kì năm ngoái.

astral city - Giá BĐS liên tục trên đà tăng, dù giao dịch chưa mấy sáng sủa - Ảnh 1.
Trong báo cáo quý 2 mới đây, JLL Việt Nam cho rằng, giá BĐS vẫn có xu hướng tăng bất chấp tình hình kinh tế chưa ổn định. Dưới tác động của Covid-19, nhiều chủ đầu tư đã có những ưu đãi như gia hạn lịch thanh toán cho khách. Tuy nhiên, do nguồn cung khan hiếm và nhu cầu lành mạnh từ thị trường, phần lớn các dự án đều ghi nhận mức giá tăng nhẹ từ 1-3% so với quý trước. Đáng nói, có một số dự án căn hộ ở phân khúc hạng sang ra thị trường hoặc đang trong giai đoạn bàn giao đã cùng nhau nâng giá trung bình toànthị trường đạt 2.582 USD mỗi m2 trong quý, tăng 27,5% theo năm và 5,3% theo quý.