Đất ở đô thị là một khái niệm rất rộng về đất đai được quy định bởi vì Bộ Tài Nguyên và môi trường. So với đất nông thôn thì khu vực đô thị là đất đai màu mỡ, thời cơ đầu tư lớn cho quý khách hàng. Bộ Tài Nguyên và Môi Trường là nơi quyết định mọi dự án lên đất đô thị.
Vậy đất ở đô thị là gì? Cùng diaocthuanloc.com bật mí đến bạn cụ thể về khái niệm đất đô thị trong bài viết sau.
Đất ở đô thị là gì?
Theo quy định của Bộ Tài nguyên & Môi trường thì loại đất ODT chính là đất ở ở đô thị thuộc nhóm đất phi nông nghiệp. Điều này là nhóm đất thuộc phân loại đất thổ cư trong luật đất đai.
Đất ở đô thị là đất nhằm xây dựng nhà tại, xây dựng những công trình được điều khoản nhằm phục vụ đời sống sinh hoạt của cư dân đô thị trong cùng một thửa đất thuộc khu dân cư đô thị, thích hợp với quy hoạch xây dựng đô thị đã được đơn vị trực thuộc Nhà nước có thẩm quyền xét duyệt.

>>> Đọc thêm chi tiết: mục đích sử dụng đất ODT là gì?

Đất ODT là gì? quy định về đất & thời hạn sử dụng đất ở đô thị
Đất ODT chính là đất ở tại đô thị thuộc nhóm đất phi nông nghiệp.
Vậy là, đất ở tại đô thị cũng hiểu theo nghĩa hẹp với khuôn khổ là thửa đất có nhà tại, các công trình xây dựng với mục đích phục vụ cuộc sống, sinh hoạt của người dân ở đô thị.
Trước đây, khái niệm đất khu dân cư đô thị được biết theo nghĩa rất rộng, bao gồm khá nhiều loại đất, Trong đó có đất ở ở đô thị. Theo điều khoản của Luật đất đai năm 2013, đất ở ở đô thị được cụ thể hoá & giao cho nhiều đối tượng trong nước và nước ngoài sử dụng nhằm xây nhà bán hay cho thuê nhằm thỏa mãn nhu cầu nhà ở cho người dân đô thị.
Ký hiệu đất ODT là gì?
kí hiệu đất odt là cụm từ biết tắt của cụm từ đất ở tại đô thị. Chúng ta tránh hiểu nhầm giữa đất ở tại đô thị (ODT) & loại đất ở ở nông thôn (ONT).

>>> Tìm đọc về đất dự án Nhơn Trạch Đồng Nai: https://diaocthuanloc.com/du-an-hud

Mục đích sử dụng đất odt là gì?
Lúc đã biết loại đất ODT là gì thì chúng ta cần tìm hiểu chỉ tiêu dùng đất odt là gì:
  • Xây dựng nhà ở đô thị.
  • Xây dựng các công trình có chức năng phục vụ đời sống, tiện nghi cho loài người.
  • Sử dụng làm vườn, ao, hồ phong cảnh thuộc cùng 1 thửa đất với nhà tại.
  • Biến đổi mục đích sử dụng sang loại hình đất đai khác theo quy hoạch chung của đô thị, khu dân cư.
  • Mua bán, chuyển nhượng chính xác theo điều khoản của pháp luật đối với đất thổ cư.

Đất ở đô thị có thời hạn dùng không?
Đất ODT thuộc loại đất thổ cư sử dụng nhằm tại nên thường có thời hạn dùng rất lâu dài tuỳ theo quy định, định hướng quy hoạch ở từng tỉnh, thành phố.
Loại đất này có thời hạn sử dụng là ổn định lâu dài theo quy định tại điều 125, luật Đất Đai 2013. Đây thuộc nhóm đất ở. Nó khác đất thương mại dịch vụ sử hữu 50 – 70 năm.
Nếu khu đất ODT bị giải tỏa với mục đích dùng nhằm xây các công trình công thuộc sở hữu của nhà nước, thì người sở hữu vẫn sẽ được đền bù theo giá đất quy định của nhà nước.
Những lợi ích đem tới của đất ODT
  • Đất ODT có thời hạn sở hữu lâu dài, lợi ích cạnh tranh cao nên tương đối thú vị hơn so với những loại hình đất khác.
  • Đây là loại đất ở đô thị nên nhu cầu mua loại đất đấy ngày càng không ít. bởi thế đất ODT có giá trị cao hơn các loại đất khác.
  • Đất ở đô thị tập trung dân cư sinh sống với mật độ cao. Hoạt động chủ đạo của người dân tại Đây là trong các ngành nghề phi nông nghiệp. những trung tâm hành chính, chính trị, kinh tế, văn hoá đều tập trung nơi đây. Qua đó góp chức năng thúc thúc đẩy mẽ sự phát triển KT - XH của khu ĐT ấy.
  • Giá trị của đất ODT tăng đều mỗi năm từ 5-20% trong các năm gần đây.