Một trong những nguyên nhân khiến thị trường BĐS không sôi động đó là sự vắng mặt của nhà đầu tư. Ông Dương Chí Thiện, phó tổng giám đốc Neoland cho biết, đây là thời điểm khó khăn nhất của thị trường BĐS TP.HCM. Nguồn hàng cung ứng cho thị trường dat nen binh duong ngày càng nhiều, trong khi các nhà đầu tư lại ngại đổ vốn quá nhiều vào thị trường. Trước đây, khi có dự án mới, một nhà đầu tư lớn của Neoland có thể bỏ tiền mua từ 5 – 10 căn, hoặc cả sàn. Tuy nhiên, hiện nay, họ chỉ mua một đến hai căn, và không phải dự án nào họ cũng tham gia

Một vị giám đốc sàn giao dịch BĐS khác cho biết, hiện tại, để bảo đảm đầu ra cho dự án, nhiều chủ đầu tư còn đưa ra điều kiện: nếu muốn lấy hàng, thì phải lấy nguyên sàn. Điều đó khiến cho vị giám đốc này bị động do phải huy động nhiều nhà đầu tư lớn của mình, chứ không dám ôm hàng như trước đây. Trong khi đó, một nhà đầu tư chuyên mua sỉ cho biết, trước tình hình trầm lắng của thị trường hiện nay, chỉ nên đầu tư vài căn để thăm dò thị trường dat nen di an, rồi mới quyết định. Nếu ôm một nguồn hàng lớn thì quá rủi ro, vừa phải đóng một khoản tiền theo tiến độ cho chủ đầu tư, trong khi đó, thời gian bán hàng chậm.


Các nguồn vốn đầu tư vào BĐS gần như đã kiệt, và sau một thời gian dài ủ hàng, chờ giá đến nay, các doanh nghiệp rơi vào tình thế bắt buộc phải xả hàng để thu hồi vốn đầu tư. Việc áp dụng đánh thuế đất dự án theo thị trường dat nen an phu khiến nhiều dự án BĐS đã được đầu tư từ trước đây, nhưng giờ mới đầu tư, lại bị áp một mức thuế theo giá thị trường, làm cho giá thành sản phẩm bị đội lên rất cao. Với tình hình thị trường hiện nay, doanh nghiệp không thể cộng thêm khoản tiền thuế vào giá thành được, nên nhiều doanh nghiệp đành chấp nhận bán trước, và nếu phải đóng khoản thuế này, thì đành chấp nhận bù lỗ, hoặc lấy từ các khoản chi phí khác bù vào. Vì lẽ đó, các chuyên gia cho rằng, tình trạng bán tháo hàng thu hồi vốn sẽ tiếp tục diễn ra mạnh vào thời điểm cuối năm nay và đầu năm sau nữa.