đại gia điếu cày tới ngày 10/5/2005, với danh nghĩa của Công ty Vĩnh Hoàng, Hoài trình đơn xin Văn phòng Kiến trúc sư T.HCM, UBND huyện Hóc Môn và UBND xã cô Điểm được lập dự án nhà ở gồm tổng cộng 43 thửa đất với diện tích 105,480 m 2 .

chung cư vp7 linh đàm giá rẻ Từ cuối năm 2007 tới tháng 3/2008, mặc dù các cấp thẩm quyền vẫn đang trong quá trình phê duyệt dự án thì Hoài đã tiến hành ký hợp đồng với các nhà hàng khác để kiểu dáng dự án và lập bản đồ quy hoạch tỷ lệ 1/500, thậm chí còn tự PR trên trang web của doanh nghiệp Vĩnh Hoàng, dựng bản đồ quy hoạch dự án ngay tại khu đất. Đồng thời, Hoài còn thực hiện việc phân lô bán nền cho tổng số 106 khách hàng, thu về số tiền 27,4 tỷ đồng.

pcc1 complex hà đông ngoài đấy, nổi bật là những tuyến vành đai 2, 3, 4 và tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên...Việc hoàn thiện hệ thống hạ tầng ở khu Ðông Tp.HCM lại càng được chú trọng hơn nữa khi Tập đoàn Samsung đã được Chính phủ Việt Nam chấp thuận cho đầu tư vào Khu kỹ thuật cao quận 9, giá trị lên tới một,4 tỉ USD. Đây là một trong những thương vụ hút vốn FDI to nhất Việt Nam trong năm qua. Điều kiện cần đã mang, cho phải lúc với thêm điều kiện đủ là sự xuất hiện của những nhà đầu tư to tại thị trường này, thì không có gì ngạc nhiên mang sự trỗi dậy mạnh mẽ, chiếm lĩnh thị trường và sở hữu giá trị gia nâng cao theo thời gian tại khu Đông.

Theo ông Marc Townsend – TGĐ CBRE, “lý do khu Đông sẽ tiếp tục trở nên điểm sáng trong thời gian đến, là bởi khu Đông cực kỳ gần trung tâm Tp.HCM phải đa dạng người muốn sắm tậu ở đây”. Việc mua cho mình 1 chốn an cư hay đầu tư vào những dự án tại khu Đông hay Quận 9 kể chung là sự đầu tư thông minh. Bởi vì mặt bằng giá tương đối mềm, các cơ sở hạ tầng đang dần được đầu tư hoàn chỉnh và môi trường sống nơi đây hơi sắp gũi môi trường tự dưng.

chung cu linh dam vp7 cùng một căn hộ trong hẻm Hoàng Hoa Thám (Phú Nhuận), 6 tháng trước được rao bán giá 1,8 tỷ, tháng sau đã xuống còn một,5 tỷ và bây giờ lại đang được rao bán với giá sắp 2 tỷ. Sự lên xuống thất thường này ko kể nguyên nhân tăng giảm cung cầu của phân khúc nhà phố còn mang sự tự ý tác động của môi giới tùy vào điều kiện rẻ xấu của thị trường. không giống bán nhà tại những dự án căn hộ sở hữu bản kê giá được định sẵn từ chủ đầu tư, giá nhà lẻ thường được niêm yết theo ý muốn của chủ nhà và được môi giới định giá dựa vào những khía cạnh phụ kèm theo. vì thế, môi giới nhà lẻ có đa dạng cơ hội can thiệp vào giá bán thực tế của sản phẩm. Việc giao toàn bộ quyền quyết định giá bán của chủ nhà giúp môi giới dễ bề tự làm cho giá chênh, ăn lợi, đẩy khách hàng kẻ bán vào sự đã rồi.

pcc1 hà đông bà Ngô Thị Hạnh, một người bán nhà chịa sẻ, cô từng rao bán căn hộ 70m2 trên đường Trường Sơn (Tân Bình), có giá rao bán khi đầu là 2 tỷ. Tuy nhiên, sau 3 tháng không bán được, môi giới thương lượng mang gia đình cô hạ giá xuống còn 1,7 tỷ. Do nên bán gấp buộc phải bà Hạnh chấp nhận hạ giá và giao dịch diễn ra thành công. tới khi thỏa thuận xong, gặp khách hàng khiến giấy tờ chị Hạnh mới té ngửa vị khách nọ đã mua lại căn nhà của chị với giá một,9 tỷ, cao hơn 200 triệu so với mức bà nhận được từ môi giới. tới lúc hỏi lại thì môi giới này cho hay đã bán đúng giá thỏa thuận mà cô bắt buộc, còn 200 triệu kia coi như phí hoa hồng mà quý khách trả cho môi giới. “Khi mình hỏi lại khách hàng thì họ cũng không hề biết mình rao bán một,7 tỷ. khách hàng cho biết, lúc đầu môi giới rao giá 2 tỷ thương lượng xuống còn 1,9 tỷ cùng thêm hoa hồng là 19 triệu”

ltt Câu chuyện môi giới ăn chênh đã không còn là chuyện lạ nhưng trường hợp môi giới qua mặt chủ nhà để ăn chênh thì cũng hiếm gặp. Thực tế tình trạng ăn chênh tiền bán nhà của môi giới đa phần đều sở hữu sự chấp thuận ngầm của người bán. các môi giới bao giờ cũng mang thỏa thuận trước là sẽ không đòi hoa hồng của người bán mà chỉ ăn chênh số tiền bán được từ quý khách xem như phí môi giới. Còn số tiền chênh được bao nhiêu tùy thuộc vào khả năng của từng môi giới, miễn ko ảnh hưởng tới giá và thời gian cam kết thì gia chủ không phải can thiệp. Trong các giao dịch như vậy, người thiệt thường là người mua nên người bán hầu như nhắm mắt cho qua, chấp nhận ký thỏa thuận ngầm sở hữu môi giới.

ban chung cu vp7 Tuy nhiên, cũng không hiếm chuyện, chủ nhà trở mặt khi thấy số tiền chênh quá cao và đòi hủy bỏ thỏa thuận, bắt buộc môi giới trả cao hơn mức giao kèo ban đầu mới giao nhà. Cũng chính do đó mà từng xảy ra chuyện môi giới ngày ngày kéo quân xuống trước cửa nhà, ăn nhậu ca hát, lâu lâu vào “mượn chút đồ” hay tặng cho chủ nhà vài gói “sản phẩm” làm cho quà để dằn mặt vì không giải quyết việc tự ý hủy cam kết.

chung cư complex khi được hỏi vì sao cô không đòi môi giới làm rõ số tiền trên, cô Hạnh cho rằng, dù sao bà cũng đã bán được có đúng số tiền mình mong muốn, còn số dư ra thì người mua là người chịu thiệt. “Đúng là họ 'mượn đầu heo nấu cháo' nhưng mình đòi thêm cũng ko mang cơ sở”, chị Hạnh phân trần. ko phải riêng cô Hạnh mà khá nhiều người bán lúc cậy nhờ môi giới đều mang chung tâm lý ko muốn gây to chuyện. Chủ nhà thường giao nhà cho môi giới mang cam kết bán ra đúng giá tiền hai bên giao kèo, còn việc môi giới tự nâng giá bán thì đa phần họ đều mắt nhắm mắt mở cho qua.