Thuê văn phòng trong quận 1 và một số điều nên quan tâm




Trong khi bạn muốn tìm văn phòng cho thuê thì có khá nhiều mục đích người thuê cần được đáp ứng đầy đủ , dưới đây tôi xin thống kê một số tiêu chí quan trọng khi bạn đưa ra quyết định thuê văn phòng tại một tòa nhà hay cao ốc văn phòng nào đó, đặc biệt là khi cần thuê văn phòng quận 1[/url].[/b][/b]

Để tìm được văn phòng giá rẻ cho thuê tại quận 1 khá khó khăn vì khu vực này là trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh bởi vậy nên hiển nhiên , chi phí sẽ cao hơn vị trí khác nhiều lần. Hễ là trung tâm thì càng là mục tiêu của nhiều người, cơ hội tìm được văn phòng thích hợp ở nơi này tại vì thế mà khó hơn. Nhưng nếu các công ty chịu khó khoanh vùng những khu vực mà công ty muốn thuê văn phòng tại văn phòng quận 1 này thì đảm bảo 100% sẽ tìm được.

Kế đến, khi các chủ muốn thuê nhà đã ấn định được khu vực cần thuê văn phòng , thì sẽ nhanh chóng hỏi thăm những cao ốc hoặc toà nhà mini có treo bảng các công ty đang thuê tại đó, thì cơ hội văn phòng trống cho thuê sẽ rất lớn.







Môt số văn phòng cho thuê tại quận 1

Đối với các tòa nhà cho thuê văn phòng nhỏ cỡ khoảng 20m2 thì hầu hết các cao ốc sẽ không để bảng "Văn phòng cho thuê" v.v... vì những diện tích đó phần lơn khách có mong muốn sẽ tự mình liên lạc thẳng với các toà nhà, cho nên bạn phải đi vào các toà nhà không gắn panner cho thuê. Bỏ chút công sức, tỉ mỉ khoanh vùng chỗ bạn cần thuê và tìm hiểu từng cái đã đánh giấu bảo đảm bạn sẽ không bỏ qua bất cứ cái nào và cơ may tìm thấy văn phòng giá rẻ quận 1 là cực kì cao đấy

Điểm tiếp một số nét bạn \ người thuê cần biết nếu đi thuê văn phòng: các thông số dưới đây khi bạn quyết định cao ốc cho thuê văn phòng nào đó.

- Địa điểm cao ốc văn phòng .

Thông thường thì khi quyết đinh đi chọn văn phòng thì tự người thuê đã quyết định nơi văn phòng phù hợp . Nơi lựa chọn cần phù hợp với các mặt sau: dễ dàng lưu thông, đi lại thuận tiện , không khó di chuyển vào giờ cao điểm, tiện nhất là đường 2 chiều thì hoàn hảo, có lòng và lề đường phải rộng , dễ dàng tìm thấy, trong khu vực đông đúc . Các loại hình dịch vụ hỗ trợ chắm sóc sức khỏe thể chất tinh thần, dịch vụ ăn uống, vui chơi giải trí dễ dàng tiếp cận.[/b]

- Quy mô tòa nhà cao ốc văn phòng.

Quy mô của tòa nhà cao ốc văn phòng cho thuê cũng có ý nghĩa lớn. Nếu cao ốc có quy mô lớn , thiết kế tốt thì rất thuận lợi cho bạn. Bởi vì bạn sẽ thoải mái về vấn đề độ an toàn văn phòng, trang thiết bị, không sợ thang máy có vấn đề, không sợ bị mất điện khi có vấn đề giông sét, không sợ cháy nổ... Làm việc trong một văn phòng mà thời điểm nào cũng nơm nớp lo sợ liệu mình có an toàn thì hẳn là không nhiều hiệu quả lắm nhỉ?

- Hầm để xe và nơi giữ xe.

Nơi giữ xe hiện tại tại các tòa nhà ở trung tâm thành phố ngay lúc này rất nan giải, có rất nhiều xe trong một tòa nhà, bãi để xe đại đa số tại các tòa nhà không đáp ứng được , vậy nên các chủ đầu tư, ban quản lý đều đưa ra số lượng xe gửi tại tòa nhà. Bạn cần tìm hiểu chi tiết nếu thuê văn phòng, nhất là văn phòng lớn tại quận 1 – cái nơi đất chật người đông . Bạn nên có cách là tìm hiều khu vực gần đó có giải pháp nào để gửi xe cho mình và nhân viên của mình không? Đó là vấn đề dành cho bạn bởi ngày nay ai ai, hầu như cũng có xe riêng, đi làm mà ngay cả việc gửi xe cũng phải mất công suy nghĩ thì mấy ai mặn mà với công việc.[/b]







Bãi đổ xe an toàn giúp nhân viên yên tâm làm việc

- Đội ngũ quản lí như thế nào?

Ban quản lý của một cao ốc văn phòng cho thuê rất quan trọng. Nếu như bạn thấy một cao ốc văn phòng có ban quản lý chuyên nghiệp thì đảm bảo với bạn là tòa nhà đó sẽ rất tuyệt vời. Trong lúc làm việc, mọi thứ đều có thể diễn ra, có một ban quản lý chuyên nghiệp sẽ gỡ được không ít phiền phức cho bạn. Tiền bạn bỏ ra nên được sử dụng thật xứng đáng đúng không nào?[/b]

- Phí quản lý và thuế VAT.

Bạn chú ý xem giá thuê chủ đầu tư đã bao gồm phí quản lý chưa? Đã bao gồm VAT trong giá thuê chưa? Để đảm bảo rằng sau này bạn không phải trả thêm bất cứ khoản nào nữa.

- Phụ phí làm việc ngoài giờ khi bạn tăng ca tại tòa nhà.

Bạn nên lưu ý vấn đề này sao cho cụ thể, nhiều cao ốc cho bạn làm việc ngoài giờ không thu phí thuê văn phòng thêm, kể cả thứ 7 chủ nhật, tuy nhiên nhiều cao ốc lại thu thêm phí làm việc tăng ca , đặc biệt là các tòa nhà văn phòng hạng A, B. Bạn cần chắc rằng phí làm việc ngoài giờ này vẫn nằm trong tầm kiểm soát có lợi, nghĩa là việc bạn làm thêm đem lại lợi nhuận cao hơn so với phí phụ thu.

- Giá cả thuê văn phòng và độ trượt giá văn thuê phòng.

Bạn phải làm việc rõ điều này với chủ đầu tư khi bạn quyết định chọn thuê văn phòng. Vì đại đa số các chủ đầu tư cho thuê văn phòng đều niêm yết giá thuê văn phòng bằng USD, và thời hạn có hiệu lực của hợp đồng thuê thông thường từ 2-3-5 năm nên sẽ có độ trượt giá thuê +- 10% bạn nên thỏa thuận và fix một con số cụ thê nào đó.

>>>Xem thêm: Giá thuê văn phòng quận 3

Thuê văn phòng giá rẻ quận 1 thường khó kiếm hơn ở các nới khác bởi đặc điểm đặc thù. Nhưng, khó chứ không phải là không có. Nhẫn nại thì sẽ thực hiện được, giống như ông bà xưa từng nói : “Có công mài sắc, có ngày nên kim”. Lúc khởi đầu luôn khó, nhưng mà gian nan vất vả thì khi đạt được thành tựu mới mang nhiều ý nghĩa. Chúc bạn may mắn và thành công!