Chuyển quyền sở hữu quyền sử dụng đất do tặng cho, mua bán, nhận thừa kế, bây chừ nhiều người còn gặp khá nhiều khó khăn trong khâu thủ tục. DHLaw sẽ giải quyết quơ những vướng mắc trên cho khách hàng. DHLaw là doanh nghiệp với đội ngũ luật sư, chuyên viên tư vấn pháp lý chuyên nghiệp, chúng tôi cam kết cung cấp những dịch vụ tốt nhất với thời gian nhanh nhất cho quý khách hàng.
DHLaw sẽ khái quát lại cho bạn quá trình chuyển quyền do thực hiện thủ tục tặng cho như sau:
1.Về hồ sơ dịch chuyển quyền sở hữu nhà ở do tặng cho bao gồm:
– giao kèo tặng cho có công chứng;
– giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà ở của bên tặng cho (như quy định trong mua bán nhà ở);
– Bản khai nộp thuế chuyển quyền dùng đất và Bản khai nộp lệ phí trước bạ nhà, đất (do cơ quan quản lý nhà ở cung cấp tại nơi thu nhận hồ sơ).
– Bản sao Giấy khai sinh nếu các bên tặng cho có quan hệ gia đình như: cha mẹ, con, anh chị em ruột để làm cơ sở miễn thuế chuyển quyền dùng đất.
Đối với người được tặng cho là Việt kiều phải có thêm giấy má như Hộ chiếu hợp lệ chưa hết hạn do Việt Nam cấp hoặc Giấy xác nhận gốc là công dân Việt Nam…
2. Về trình tự, thủ tục tặng cho nhà ở
– Bước 1: Các bên tặng cho đến lập giao kèo mua bán tại cơ quan công chứng (không phân biệt địa bàn), kèm theo giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà ở và chứng minh thư nhân dân.
– Bước 2: Bên nhận tặng cho nộp hồ sơ tại cơ quan quản lý nhà ở cấp huyện (nếu là cá nhân), cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh (nếu là tổ chức).
Trường hợp tặng cho một phần nhà ở gắn với quyền dùng đất ở thì phải có bản vẽ lược đồ diện tích nhà ở, đất ở có rà của của cơ quan quản lý nhà ở nếu tại đô thị, có công nhận của UBND cấp xã nếu tại nông thôn.
– Bước 3: Căn cứ vào hồ sơ, cơ quan quản lý nhà ở sẽ kiểm tra, xác định vị trí thửa đất và gửi cho cơ quan thuế để xác định trách nhiệm tài chính (nếu có);
– Bước 4: Sau khi có thông báo của cơ thuế quan, cơ quan quản lý nhà ở sẽ gửi thông tin nộp thuế để chủ nhà đi nộp trách nhiệm tài chính tại cơ quan thuế (nếu chủ nhà không thuộc diện phải nộp hoặc được miễn nộp bổn phận tài chính thì không có bước này).
– Bước 5: Sau khi đã nộp thuế, chủ nhà nộp biên lai thu thuế, lệ phí trước bạ cho cơ quan quản lý nhà ở để nhận Giấy chứng thực quyền sở hữu nhà ở và quyền dùng đất ở.
3. Về thời kì
thời gian làm thủ tục cấp Giấy chứng thực quyền sở hữu nhà ở và quyền dùng đất ở cho người mua tối đa là 30 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. thời gian này không tính vào thời kì chủ nhà đi nộp các trách nhiệm tài chính cho quốc gia.
Các thủ tục chuyển quyền dùng đất do mua bán, thừa kế gần rưa rứa với thủ tục trên.
Xem thêm thông tin chi tiết tại:
tranh chấp thừa kế
tư vấn luật thừa kế
quyền thừa kế tài sản