thị phần căn hộ Hà Nội đang sở hữu thanh khoản mạnh, giá tiền và cả nguồn cung đều tăng. Thế nhưng, thị phần cũng đang diễn ra nghịch lý: Nhà hoàn thiện sở hữu giá rẻ hơn các Dự án nhà ở hình thành lâu dài.Từ “cơn sốt” nhà hoàn thiện
Trước năm 2011, hoạt động sắm bán “nhà trên giấy” diễn ra rất phổ biến, thậm chí, phổ thông Công trình chưa khởi công, đơn vị đã bán hết hàng cho nhà đầu cơ thứ cấp. không những thế, lúc bong bóng thị phần bất đông sản nổ tung, hàng trăm Dự án chung cư đã rơi vào cảnh “đắp chiếu”, những Công trình dở dang, nhất là những Công trình “còn trên giấy” rớt giá thảm, khi mà thanh khoản bị tắc.

cho nên, các Dự án chưa hoàn thiện đã trở nên nỗi sợ của các bạn nhà. các người sở hữu nhu cầu về nhà ở, hướng đến những Dự án nhà ở đã hoàn thiện, dù phải thanh toán tiền một lần. Do nhu cầu tăng cao, trong khi nguồn cung mang hạn (chỉ số ít người mang nhu cầu chuyển nhà mới bán), nên giá những căn hộ ở các khu chung cư đã hoàn thiện quá trình 2013-2014 tăng rất mạnh, thậm chí là tại những căn hộ thuộc những khu tập thể cũ cũng được truy lùng và lên giá từng ngày. thời kỳ này, mức giá ở 1 số chung cư đã hoàn thiện tại khu Trung Hòa - Nhân Chính đã trở về mức đỉnh giai đoạn cơn sốt bất động sản quá trình 2009-2010.
trong khoảng năm 2015, mang sự hồi phục của thị trường bất động sản, càng ngày càng sở hữu nhiều Công trình được tái khởi động và phát động mới. nhiều Công trình được chủ đầu tư triển khai rất nhanh, làm cho nỗi sợ đầu tư căn hộ chưa hoàn thiện của khách hàng giảm dần.
cho đến nay, dù căn hộ đã hoàn thiện vẫn là lựa chọn của 1 số người với nhu cầu về nhà ở, nhưng hiện gần như đã chọn lựa mua đất tại các Dự án mới, do được trả chậm theo tiến độ, khi mà những Công trình mới mang nhiều chức năng hơn, được chiết khấu, khuyến mại…, trong khi không phải quá lo lắng về thời gian ban giao nhà như trước.
không gian sống tuyệt vời tại Chung cu Nguyen Tuan
Dự án được triển khai với những tiêu chí nghiêm ngặt về xây dựng và ngoại hình, đem lại những giá trị cao, 1 môi trường sống thực sự cho người dùng. Goldseason nằm ở vị trí trung tâm của huyện Thanh Xuân, 47 – Nguyễn Tuân, cùng hệ thống những tuyến phố mạch máu của thủ đô như Nguyễn Trại, Lê Văn Lương, vành đai 2&3, tắt thở Duy Tiến,…giúp rút ngắn thời gian chuyển động từ khu chung cư đến những vùng phụ cận.
Công trình này được lợi phần đông cơ sở vật chất hạ tầng hoàn thiện, do nằm ở vị trí giao trâm giữa trọng điểm kinh tế, chính trị của quận Thanh Xuân như bệnh viện, trường học liên cấp, trọng tâm thương mại. rạp chiếu phim, thủy cung, khu vui chơi ngoài trời. đặc thù là chủ đầu cơ đã thêm 99 tiện ích mới như vườn nướng BBQ, bể bơi bốn mùa, khu sắm tìm và đi bộ, đồi cỏ mini, công viên Manhattan, đại lộ mùa Xuân, Hạ, Pavillion kí ức và tình ái, khu thể thao ngoài trời đạt chất lượng cao, … Mỗi đường nội khu Chung cư Nguyễn Tuân không chỉ đóng vai trò kết nối giữa các tòa và hệ thống tiện thể ích mà nó còn là ko gian nghỉ dưỡng xuất sắc của cư dân. trong khoảng trên cao nhìn xuống Bán chung cư 47 Nguyễn Tuân giống như 1 bức tranh đột nhiên đầy sắc màu.
Nhà hoàn thiện đang… mất giá
Theo dò xét của đầu tư Bất động sản, giá căn hộ hoàn thiện tại nhiều chung cư khu vực Hà Đông, Cầu Giấy và Thanh Xuân, dù cao hơn “giá gốc” khi Công trình mới chào bán ra thị phần, nhưng giá bán hiện này đã giảm khá mạnh so sở hữu trước đây và phải chăng hơn so sở hữu những Dự án đang được xây dựng cùng khu vực.
Cụ thể, những căn hộ các tòa 17T, 18T, 24T và 34T khu Trung Hòa - Nhân Chính đang được rao bán có tầm giá từ 30 - 33 triệu đồng/m2, giảm khoảng 1 triệu đồng/m2 so với năm 2015 và phải chăng hơn giá căn hộ các Công trình mới khai triển, có vị trí tốt trong khu vực như Imperia Garden, Dự án Goldseason.
Tại quận Hà Đông, phổ biến người dùng rao bán căn hộ đã hoàn thiện tại Khu đô thị Văn Khê chỉ có giá 19 - 22 triệu đồng/m2. mức giá này hầu như không tăng từ một năm trở lại đây và phải chăng hơn giá tiền 21 - 24 triệu đồng/căn của các Công trình mới triển khai lân cận như Parkview Residence Dương Nội, Hà Nội Landmark 51...
một đại diện đại lý phân phối tại khu vực Trung Hòa - Nhân Chính tiết lộ, công ty này đang rao bán khá phổ biến căn hộ chung cư đã hoàn thiện, trong ngừng thi côngĐây rộng rãi căn hộ, khách hàng đã rao bán đa dạng tháng nay vẫn chưa bán được.
Theo đại diện này, đa dạng chủ nhà muốn bán căn hộ cũ đang sẵn sàng chiết khấu thêm giá cho khách tìm, nhưng việc bán căn hộ cũ bây giờ gặp vấn đề hơn trước, vì thị phần có quá phổ thông Công trình mới chào bán ra thị phần sở hữu ngoài mặt tốt hơn, sở hữu cộng giá tiền.
bàn bạc với đầu cơ Bất động sản, ông Vũ cương quyết, tổng giám đốc Đất Xanh Miền Bắc cho rằng, phổ thông người dùng bây giờ không ngại đầu tư căn hộ Công trình mới triển khai, vì những chủ đầu tư hiện rất trang nghiêm trong triển khai Dự án. khi mà Dự án mới sở hữu mẫu mã phải chăng hơn, nhiều chức năng hơn, chất lượng thấp hơn và đặc biệt là… mới hơn.
Ông Quyết lấy viện dẫn, đa dạng người dùng sống tại những chung cư khu Trung Hòa, Trung im đã bán căn hộ để đầu tư căn hộ tại những Công trình như Imperia Garden, Goldseason Nguyễn Tuân..., dù giá những Công trình này cao hơn.
Theo ông Quyết, xu thế chọn căn hộ Công trình sở hữu nhiều chức năng, nhà cung cấp và với ngoại hình rẻ hơn đang là xu thế nhiều và nó sẽ làm hoạt động mua bán căn hộ cũ gặp phổ biến cạnh tranh, giá cũng khó nâng cao.

ngoại hình không gian căn hộ Goldseason
Căn hộ Chung cư Gold Season Nguyễn Tuân được mẫu mã phổ biến diện tích trong khoảng 60-108m2 trong khoảng 2-3 phòng ngủ thích hợp có nhu cầu nhiều của người dùng, từ cá nhân, hộ gia đình trẻ đến gia đình có đa dạng thế hệ cộng chung sống hay các người dùng nghỉ hưu cần mua cho mình một ko gian ngơi nghỉ an dưỡng. Được ngoài mặt sáng tạo và hiện đại, căn hộ Chung cư 47 Nguyễn Tuân mang khả năng phương pháp âm, không thấm nước, chống rung cao gấp 2 lần căn hộ chung cư khác. ko chỉ đem lại sự an toàn, riêng tư mà nó còn khẳng định đẳng cấp của gia chủ.
Nơi đây mang hệ thống an ninh hoạt động 24/24 và hệ thống báo cháy, phun nước chữa cháy được lắp đặt tại các khu vực hành lang. Đi kèm có nó là màng lưới internet tốc độ cao, truyền hình cáp HD, bộ khuếch đại tín hiệu,…. Sẽ khiến cuộc sống của gia đình bạn thêm luôn tiện nghi và an toàn.

Có thể bạn quan tâm:
Biệt thự gamuda gardens
Thông tin chủ đầu tư GoldSeason