Sự phát triển của công nghệ số hóa trong lĩnh vực bất động sản cũng đang tạo ra những thay đổi sâu sắc trong cách thức giao dịch, quản lý và vận hành dự án. Các nền tảng số, ứng dụng AI và blockchain đang được tích hợp ngày càng sâu vào hoạt động bất động sản, từ thẩm định giá tự động, hợp đồng điện tử cho đến quản lý tài sản từ xa. Điều này không chỉ nâng cao tính minh bạch, giảm thiểu rủi ro gian lận mà còn tiết kiệm thời gian và chi phí cho cả người mua lẫn doanh nghiệp. Đặc biệt, xu hướng “PropTech” (Property Technology) đang giúp các sàn giao dịch, môi giới và chủ đầu tư tăng tính cạnh tranh, tiếp cận khách hàng mục tiêu hiệu quả hơn qua các kênh trực tuyến. Trong năm 2025, nhiều doanh nghiệp đã triển khai các hệ thống quản lý tòa nhà thông minh, ứng dụng công nghệ nhận diện khuôn mặt, kiểm soát an ninh bằng trí tuệ nhân tạo, và cung cấp trải nghiệm số hóa toàn diện cho cư dân.



Chính sách nhà ở xã hội và nhà ở công nhân cũng được ưu tiên đẩy mạnh trong năm 2025, nhằm giải quyết bài toán an cư cho người lao động thu nhập thấp và hỗ trợ phát triển lực lượng lao động ổn định cho các khu công nghiệp. Nhiều địa phương đã chủ động quy hoạch quỹ đất, xây dựng các cơ chế khuyến khích doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở xã hội như ưu đãi về thuế, hỗ trợ lãi suất hoặc rút gọn thủ tục hành chính. Đây không chỉ là giải pháp an sinh mà còn là nền tảng quan trọng để thúc đẩy phát triển kinh tế vùng và tăng trưởng thị trường tiêu dùng nội địa. Tuy nhiên, vẫn còn tồn tại một số rào cản về lợi nhuận, định mức đầu tư, nên cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa Nhà nước và doanh nghiệp để đảm bảo mô hình này phát triển thực chất và bền vững.

Về phía người tiêu dùng, nhận thức về quyền lợi và nghĩa vụ khi tham gia giao dịch bất động sản đã được cải thiện rõ rệt trong năm 2025. Người mua nhà giờ đây không chỉ quan tâm đến giá bán hay vị trí mà còn chú trọng đến pháp lý, uy tín chủ đầu tư, tiện ích nội khu, chất lượng xây dựng, dịch vụ hậu mãi và thậm chí cả thương hiệu quản lý vận hành sau khi bàn giao. Mạng xã hội, các diễn đàn review bất động sản, các nhóm Facebook chuyên đánh giá dự án... đóng vai trò lớn trong việc lan truyền thông tin đa chiều. Chính sự minh bạch từ cộng đồng đã buộc các chủ đầu tư phải nghiêm túc hơn trong quản lý chất lượng và bảo vệ danh tiếng của mình, từ đó thúc đẩy cạnh tranh lành mạnh và nâng cao tiêu chuẩn toàn ngành.

Tình hình đấu giá đất công và cải cách quỹ đất cũng là một nội dung nổi bật trong năm 2025. Sau nhiều vụ việc liên quan đến thổi giá, vi phạm quy trình đấu giá trong các năm trước, chính sách quản lý đất công được siết chặt và minh bạch hơn. Các quy định mới yêu cầu công khai thông tin quy hoạch, định giá đất sát với thực tế và quy trình đấu giá công khai, có sự giám sát của nhiều cơ quan độc lập. Điều này giúp giảm thiểu rủi ro đầu cơ, đồng thời tạo ra môi trường cạnh tranh lành mạnh, công bằng hơn giữa các nhà đầu tư, từ đó góp phần bình ổn giá đất và tạo nền tảng cho sự phát triển bền vững.

Chủ đề cùng chuyên mục: